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彩神8官网:新莊這兩站完敗中和 房仲:一樣有捷運 每坪又便宜5萬-雍正死因

作者:彩神8官网发布时间:2020年04月10日 18:03  【字号:      】

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新北市新莊區房市正熱絡↑♂,「丹鳳站」奪下捷運周邊1,400萬元以下住宅交易量全年冠軍△。據實價登錄⊙∴∵,統計2018~2019年2月↑⊿△,新莊區「丹鳳站」交易量達357件位居第一、「幸福站」327件居次⊙〇,擊敗第三、第四名的中和區「南勢角」、「景安」兩站⊙。▲幸福站受惠環狀線通車、房價相對便宜⌒,交易量強壓中和一籌∴⊿△。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋總監陳傑鳴表示┊△♂,新莊區近年因頭前、副都心兩大重劃區供給量大、賣壓頗重↑□,甚至傳出不少賠售消息?⌒〇,但隨着環狀線完工☆⊿⌒,2~3字頭房價〇,相較中和每坪便宜約5萬起跳?π∴,又擁有舊市區機能的「幸福站」直接受惠⌒▽,2019年交易熱度還勝過中和兩大熱門站點⌒△⊿,吸引不少買盤進駐〇〇。▲丹鳳站房價又比幸福站再低一些⌒∟◇,直接成為2019年交易量冠軍ππ。(圖/翻攝自Google Map)「丹鳳站」則因鄰近下新莊商圈﹡♀π,房價又較「幸福站」更低↑▽,隨着新莊線通車∴,新案推出不斷π﹡,也吸引許多當地換屋族及雙北首購族進場π↑⊿,目前舊公寓行情約25萬〇?,新大樓行情則在30萬上下∵△⌒。▲中和景安、南勢角站受惠環狀線題材△π,近年一直是房市交易熱度常勝軍⌒□。(圖/記者陳韋帆攝影)而與台北市一橋之隔的中和機能完善⊙,又有環狀線題材帶動☆↑,已是近年新北市捷運宅交易常勝軍☆∵,加上中和景安、南勢角站周邊房價3字頭┊□∟,相較板橋、新店便宜不少﹡π,近年也吸引了不少北市輕移民移入∟△。▲謝志傑認為□π,大家不妨趁着房貸利率正低∴〇⊿,參考捷運沿線熱門區域購屋π,晉陞有殼一族∴♂□。(資料彙整/永慶房屋 製圖/陳韋帆)永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出△,前5名熱門交易區域⊙⌒△,新莊、中和各占2名∴,堪稱最熱門平價交易區♀♂▽,且區內四站均以公寓、電梯大樓產品合計占8成以上?〇⌒,而泰山站則因周邊住宅供給以電梯大樓產品居多△☆♂,讓大樓交易佔比高達85%π,「3字頭」房價堪稱五站中最實惠∟?。觀察中和區的南勢角站與景安站∟∟〇,僅一站之差♂┊∵,但南勢角站房價相對親民◇,公寓與大樓產品房價「3字頭」∴,加上周邊生活機能完整∟↑,採買便利◇☆↑,吸引自住首購族群進駐⊿┊,讓南勢角交易量較景安站多♀?。謝志傑認為↑∵,擁有屬於自己的房子除了是資產外◇♂↑,帶給人的歸屬感是無可取代的⊙π∟,目前房貸利率已來到歷史新低﹡〇,且低利環境短期內不會改變⊿□π,加上房貸成數仍高的狀況下π﹡□,預算有限且有購屋需求的民眾↑?⌒,不妨參閱雙北市五大熱門交易捷運站┊?,前往捷運站周邊多搜尋比較﹡□☆,仍有機會買到總價1,400萬以內的低總價「捷運宅」∟∟┊,晉陞「有殼一族」⌒◇♀。

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